128 Rue AMANDIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 193,3 m² · constr. 1988 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 568 300 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785737753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
413 200 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
73010785737753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 606 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 794 698 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 667 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 758 039 $ Poids 63 % |
| 3 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 925 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 904 167 $ Poids 57 % |
| 4 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 712 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −21 107 $ | 309 215 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 652 485 $ Poids 48 % |
| 6 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 845 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 851 860 $ Poids 44 % |
| 7 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 934 601 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 588 457 $ Poids 42 % |
| 9 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 744 $ Poids 37 % |
| 10 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +86 163 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 061 350 $ Poids 36 % |
| 11 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +44 507 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 943 659 $ Poids 35 % |
| 12 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 875 499 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.