68 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
816 000 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 140 m² · constr. 1998 · terrain 1 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,9 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 625 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785738035700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
73010785738035700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 487 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +63 583 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 957 951 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 843 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 715 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 274 780 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 871 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −37 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 204 $ Poids 47 % |
| 4 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −28 148 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 737 635 $ Poids 47 % |
| 5 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 958 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 686 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 871 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −36 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 543 $ Poids 44 % |
| 7 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +7 795 $ · Ajust. âge +13 330 $ | 722 789 $ Poids 41 % |
| 8 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 820 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 022 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 731 272 $ Poids 39 % |
| 9 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 762 881 $ Poids 39 % |
| 10 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −51 337 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 923 850 $ Poids 37 % |
| 11 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −65 653 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 809 341 $ Poids 34 % |
| 12 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 556 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 750 796 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.