Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
696 400 $
Autre · terrain 8 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 402,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785738048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73010785738048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 473 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 614 $ Poids 62 % |
| 2 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 654 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 655 $ Poids 57 % |
| 3 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 750 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 500 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 755 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 525 $ Poids 54 % |
| 5 | 390, Rue De La Briquade, Blainville 2026-06-08 · 760 m · Vendu 758 000 $ (3 544 $/m²) 213,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 558 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 709 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 252 $ Poids 52 % |
| 7 | 22-22A, Chemin De La Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2026-06-23 · 856 m · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 50 % |
| 8 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 876 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 000 $ Poids 49 % |
| 9 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 640 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 061 $ Poids 49 % |
| 10 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 886 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 49 % |
| 11 | 370, rue Perreault, Blainville 2026-05-22 · 881 m · Vendu 306 667 $ (3 625 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 534 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue Greenwood, Blainville 2026-07-13 · 956 m · Vendu 907 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 500 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.