70 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 123,6 m² · constr. 1998 · terrain 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 567 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785738153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
567 500 $
ID provincial
73010785738153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 476 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 901 888 $ Poids 76 % |
| 2 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 811 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 687 604 $ Poids 65 % |
| 3 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 687 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +5 157 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 115 468 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 549 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 711 103 $ Poids 51 % |
| 5 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 123 $ Poids 50 % |
| 6 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 947 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 143 $ Poids 47 % |
| 7 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 684 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +48 288 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 680 966 $ Poids 42 % |
| 8 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 951 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 514 $ Poids 41 % |
| 9 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 841 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 011 $ Poids 39 % |
| 10 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 734 809 $ Poids 38 % |
| 11 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −32 156 $ · Ajust. âge +13 330 $ | 682 838 $ Poids 35 % |
| 12 | 56, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2024-10-31 · 690 m · Vendu 590 000 $ (5 051 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 779 305 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.