72 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 149,6 m² · constr. 1998 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 602 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785738282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 600 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
602 100 $
ID provincial
73010785738282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 812 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 283 697 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 833 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 544 $ Poids 55 % |
| 3 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 833 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 380 $ Poids 51 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 948 616 $ Poids 49 % |
| 5 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 766 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −46 949 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 703 553 $ Poids 49 % |
| 6 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −51 093 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 1 004 796 $ Poids 40 % |
| 7 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 946 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 055 $ Poids 39 % |
| 8 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +13 330 $ | 746 175 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −29 221 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 964 $ Poids 36 % |
| 10 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 986 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 785 864 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −38 545 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 728 330 $ Poids 30 % |
| 12 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 772 322 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.