71 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
808 200 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 175,5 m² · constr. 2000 · terrain 532,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 583 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785738448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
487 500 $
Rôle antérieur
583 900 $
ID provincial
73010785738448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 559 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −8 671 $ | 844 538 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 600 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −40 030 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 932 639 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 588 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −45 198 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 878 205 $ Poids 70 % |
| 4 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 819 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 763 985 $ Poids 69 % |
| 5 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 758 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −36 710 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 806 270 $ Poids 66 % |
| 6 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 864 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 310 771 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 530 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −63 973 $ · Ajust. âge −9 299 $ | 939 147 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 677 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge −13 608 $ | 938 507 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie +23 250 $ · Ajust. âge +19 220 $ | 1 088 749 $ Poids 48 % |
| 10 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 737 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 592 187 $ Poids 45 % |
| 12 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +40 244 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 015 431 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.