75 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
731 500 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 142,7 m² · constr. 2001 · terrain 529,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 507 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785738755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
507 400 $
ID provincial
73010785738755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 831 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 207 $ · Ajust. âge −1 508 $ | 281 811 $ Poids 54 % |
| 2 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 506 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +72 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 631 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 813 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge +13 515 $ | 959 689 $ Poids 52 % |
| 4 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 813 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −28 707 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 942 647 $ Poids 48 % |
| 5 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +23 328 $ | 739 364 $ Poids 43 % |
| 6 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 991 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 196 $ Poids 42 % |
| 7 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −44 371 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 930 816 $ Poids 41 % |
| 8 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 968 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 779 170 $ Poids 40 % |
| 9 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −70 898 $ · Ajust. âge +24 025 $ | 999 406 $ Poids 32 % |
| 10 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 589 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +64 381 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 757 331 $ Poids 31 % |
| 11 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 756 849 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 404 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 281 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.