81 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 180,1 m² · constr. 1999 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 584 300 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785738930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
450 500 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
73010785738930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
526 842 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 483 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −13 006 $ | 851 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 507 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 939 493 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 510 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge −13 815 $ | 884 486 $ Poids 79 % |
| 4 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 667 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 812 157 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 733 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 769 908 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 776 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −4 523 $ | 313 537 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 592 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 944 913 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 986 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 877 893 $ Poids 53 % |
| 9 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 596 476 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +52 111 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 027 298 $ Poids 45 % |
| 11 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 666 266 $ Poids 44 % |
| 12 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 951 160 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.