77 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 118,4 m² · constr. 1998 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 496 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785738934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
73010785738934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 844 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 673 758 $ Poids 69 % |
| 2 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 739 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 113 306 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 588 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 698 517 $ Poids 53 % |
| 4 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 980 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 494 619 $ Poids 53 % |
| 5 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 440 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, Chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-08-04 · 730 m · Vendu 535 000 $ (5 110 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +35 002 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 667 680 $ Poids 48 % |
| 7 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 389 $ Poids 37 % |
| 8 | 56, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2024-10-31 · 648 m · Vendu 590 000 $ (5 051 $/m²) 116,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 766 171 $ Poids 36 % |
| 9 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 663 819 $ Poids 36 % |
| 10 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 309 $ Poids 35 % |
| 11 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 765 266 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 681 813 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.