65 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 137,8 m² · constr. 1999 · terrain 813,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 500 $
Rôle antérieur 613 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785739012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
613 700 $
ID provincial
73010785739012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 557 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +56 063 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 954 580 $ Poids 59 % |
| 2 | 12, rue des Amadouviers, Blainville 2025-03-18 · 469 m · Vendu 749 000 $ (6 045 $/m²) 123,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +100 324 $ · Ajust. superficie +42 014 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 895 083 $ Poids 45 % |
| 3 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −33 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 906 $ Poids 44 % |
| 4 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 914 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −43 692 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 936 214 $ Poids 43 % |
| 5 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 456 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 912 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −4 523 $ | 274 244 $ Poids 41 % |
| 7 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 887 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 164 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 725 414 $ Poids 40 % |
| 8 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 914 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −42 916 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 919 588 $ Poids 40 % |
| 9 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +16 663 $ | 720 762 $ Poids 40 % |
| 10 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 760 889 $ Poids 37 % |
| 11 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 749 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 121 374 $ Poids 36 % |
| 12 | 3, rue Le Prince, Blainville 2025-04-14 · 622 m · Vendu 562 000 $ (4 841 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 751 $ · Ajust. superficie +52 521 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 745 472 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.