67 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 155 m² · constr. 2000 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 000 $
Rôle antérieur 608 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785739201100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
73010785739201100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 896 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −3 015 $ | 291 729 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 851 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −35 829 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 721 773 $ Poids 55 % |
| 3 | 17, rue de Joliette, Blainville 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 955 $/m²) 166,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −28 491 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 854 753 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 588 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 891 $ · Ajust. âge −8 671 $ | 795 517 $ Poids 54 % |
| 5 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 891 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 991 496 $ Poids 53 % |
| 6 | 161, rue de la Renaissance, Blainville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 026 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 782 934 $ Poids 51 % |
| 7 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 891 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 973 889 $ Poids 49 % |
| 8 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 962 546 $ Poids 48 % |
| 9 | 167, rue de la Renaissance, Blainville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (4 913 $/m²) 166,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 678 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 867 032 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −35 593 $ · Ajust. âge +19 220 $ | 1 029 906 $ Poids 43 % |
| 11 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 933 $ Poids 38 % |
| 12 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 765 995 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.