85 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 99,2 m² · constr. 1985 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 388 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785744616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
73010785744616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 861 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 684 219 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 933 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 609 089 $ Poids 66 % |
| 3 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 997 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 489 973 $ Poids 63 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 515 375 $ Poids 58 % |
| 5 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 938 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 825 $ Poids 51 % |
| 6 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 992 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 578 996 $ Poids 46 % |
| 7 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 179 284 $ Poids 45 % |
| 8 | 134, boulevard du Domaine, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 944 m · Vendu 570 000 $ (5 486 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 662 195 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 516 568 $ Poids 41 % |
| 10 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 943 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −19 780 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 554 $ Poids 41 % |
| 11 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 949 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 231 506 $ Poids 40 % |
| 12 | 103, Place Caron, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 327 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 502 747 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.