83 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 108,4 m² · constr. 1985 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 465 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785744754900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
73010785744754900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 846 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 712 572 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 920 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 634 045 $ Poids 64 % |
| 3 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 537 237 $ Poids 55 % |
| 4 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 575 $ Poids 53 % |
| 5 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 986 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 511 626 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 656 813 $ Poids 49 % |
| 7 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −27 491 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 598 346 $ Poids 48 % |
| 8 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 941 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 122 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 936 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 240 189 $ Poids 47 % |
| 10 | 134, boulevard du Domaine, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 928 m · Vendu 570 000 $ (5 486 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 687 430 $ Poids 43 % |
| 11 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 496 605 $ Poids 42 % |
| 12 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 927 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 043 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.