81 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 6 010 $/m² · 103,5 m² · constr. 1987 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 468 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785744883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
73010785744883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 832 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 703 721 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 907 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 620 754 $ Poids 68 % |
| 3 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 975 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 593 $ Poids 60 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 530 393 $ Poids 59 % |
| 5 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 915 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 593 677 $ Poids 48 % |
| 6 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 625 260 $ Poids 48 % |
| 7 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 939 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 232 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 924 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 615 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 644 563 $ Poids 45 % |
| 10 | 134, boulevard du Domaine, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 911 m · Vendu 570 000 $ (5 486 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 840 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 967 m · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie +15 338 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 589 989 $ Poids 45 % |
| 12 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 490 527 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.