93 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 465 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785745001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
73010785745001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 915 m · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 623 286 $ Poids 68 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 481 293 $ Poids 61 % |
| 3 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 929 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 673 211 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 995 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 593 899 $ Poids 55 % |
| 5 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 801 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 508 845 $ Poids 54 % |
| 6 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 992 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 692 $ Poids 50 % |
| 7 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 506 868 $ Poids 49 % |
| 8 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 176 199 $ Poids 48 % |
| 9 | 3, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 498 500 $ (5 113 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 300 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +49 850 $ | 564 680 $ Poids 42 % |
| 10 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 820 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 873 $ Poids 42 % |
| 11 | 129, rue de Caplan, Blainville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 967 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 542 558 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +41 895 $ | 508 606 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.