91 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 177,3 m² · constr. 1987 · terrain 621,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 558 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785745150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
558 300 $
ID provincial
73010785745150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 929 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 562 344 $ Poids 63 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 796 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +44 887 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 020 075 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 619 022 $ Poids 58 % |
| 4 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 900 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 907 694 $ Poids 51 % |
| 5 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 946 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 065 $ Poids 40 % |
| 6 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 840 349 $ Poids 33 % |
| 7 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 603 $ Poids 33 % |
| 8 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 877 031 $ Poids 27 % |
| 9 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 748 172 $ Poids 20 % |
| 10 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 778 $ Poids 18 % |
| 11 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 537 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 721 052 $ Poids 16 % |
| 12 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 718 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 842 318 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.