115 Place FRÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 174,9 m² · constr. 1986 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 200 $
Rôle antérieur 611 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785745449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
611 100 $
ID provincial
73010785745449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 985 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 556 302 $ Poids 61 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 776 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 871 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 543 $ Poids 59 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 888 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +38 696 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 013 883 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 611 028 $ Poids 51 % |
| 5 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 992 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +3 147 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 902 299 $ Poids 47 % |
| 6 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 709 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 805 266 $ Poids 43 % |
| 7 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 313 $ Poids 36 % |
| 8 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 831 974 $ Poids 30 % |
| 9 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 618 118 $ Poids 30 % |
| 10 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 867 102 $ Poids 25 % |
| 11 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −38 363 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 740 099 $ Poids 17 % |
| 12 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +63 503 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 782 195 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.