88 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 200,7 m² · constr. 1985 · terrain 761,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 800 $
Rôle antérieur 659 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785745722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
523 500 $
Rôle antérieur
659 400 $
ID provincial
73010785745722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 700 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 918 896 $ Poids 64 % |
| 2 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 843 $ Poids 54 % |
| 3 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 639 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 855 382 $ Poids 49 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 910 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 591 877 $ Poids 44 % |
| 5 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 997 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +22 373 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 395 $ Poids 40 % |
| 6 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 920 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +61 141 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 960 293 $ Poids 38 % |
| 7 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 885 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −30 680 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 763 973 $ Poids 32 % |
| 8 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +30 121 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 879 117 $ Poids 32 % |
| 9 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 655 521 $ Poids 25 % |
| 10 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 784 288 $ Poids 24 % |
| 11 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 067 197 $ Poids 21 % |
| 12 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 738 521 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.