105 Place FRÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
855 900 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 192 m² · constr. 1986 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 648 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785745776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
648 200 $
ID provincial
73010785745776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 740 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 579 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 551 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 643 051 $ Poids 55 % |
| 3 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 942 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +33 353 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 581 538 $ Poids 51 % |
| 4 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 681 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 841 133 $ Poids 49 % |
| 5 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 857 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +82 810 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 057 997 $ Poids 43 % |
| 6 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 961 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 940 737 $ Poids 42 % |
| 7 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 170 $ Poids 40 % |
| 8 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 865 640 $ Poids 33 % |
| 9 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +23 812 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 644 731 $ Poids 27 % |
| 10 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 919 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −43 330 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 754 548 $ Poids 25 % |
| 11 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 771 790 $ Poids 23 % |
| 12 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 049 081 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.