101 Place FRÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 251,2 m² · constr. 1986 · terrain 950,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,7 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 400 $
Rôle antérieur 710 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785745935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
710 400 $
ID provincial
73010785745935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 829 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 893 781 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 898 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 840 626 $ Poids 30 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 1 253 038 $ Poids 24 % |
| 4 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 843 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 056 600 $ Poids 23 % |
| 5 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 630 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge −72 241 $ | 984 809 $ Poids 21 % |
| 6 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +72 293 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 827 761 $ Poids 13 % |
| 7 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −51 625 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 250 285 $ Poids 12 % |
| 8 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 1 105 805 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 797 064 $ Poids 8 % |
| 10 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 884 195 $ Poids 7 % |
| 11 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +26 729 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 236 922 $ Poids 7 % |
| 12 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +63 435 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 969 673 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.