123 Place FRÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
849 100 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 188,5 m² · constr. 1986 · terrain 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 700 $
Rôle antérieur 648 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785746054100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
73010785746054100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 828 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 613 $ Poids 62 % |
| 2 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 616 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −24 122 $ | 301 741 $ Poids 62 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 496 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 576 373 $ Poids 49 % |
| 5 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 914 523 $ Poids 47 % |
| 6 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 752 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 833 792 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 934 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +73 780 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 048 968 $ Poids 44 % |
| 8 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +33 718 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 932 870 $ Poids 41 % |
| 9 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 240 $ Poids 39 % |
| 10 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 858 749 $ Poids 30 % |
| 11 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 639 284 $ Poids 27 % |
| 12 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge −12 918 $ | 355 866 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.