119 Place FRÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 031 600 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 304,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,8 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 800 $
Rôle antérieur 778 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785746211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
612 600 $
Rôle antérieur
778 100 $
ID provincial
73010785746211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 921 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +67 320 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 984 402 $ Poids 50 % |
| 2 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 896 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 138 113 $ Poids 21 % |
| 3 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +61 651 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 369 436 $ Poids 12 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +160 938 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 390 437 $ Poids 12 % |
| 5 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 984 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +119 956 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 921 059 $ Poids 11 % |
| 6 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 686 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +149 516 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 1 089 302 $ Poids 8 % |
| 7 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +149 993 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 1 035 176 $ Poids 7 % |
| 8 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +93 913 $ · Ajust. âge −14 092 $ | 1 208 861 $ Poids 7 % |
| 9 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 795 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 081 914 $ Poids 6 % |
| 10 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 722 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 042 407 $ Poids 5 % |
| 11 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 812 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −755 $ | 169 621 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.