124 Place FRÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 036 300 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 307,2 m² · constr. 1986 · terrain 974,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,5 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 300 $
Rôle antérieur 775 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785746317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
648 500 $
Rôle antérieur
775 700 $
ID provincial
73010785746317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 968 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +72 036 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 984 842 $ Poids 47 % |
| 2 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 698 m · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 079 794 $ Poids 32 % |
| 3 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 803 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 551 431 $ Poids 20 % |
| 4 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 965 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +51 579 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 142 565 $ Poids 19 % |
| 5 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 1 130 506 $ Poids 17 % |
| 6 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +67 838 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 1 369 747 $ Poids 11 % |
| 7 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +99 285 $ · Ajust. âge −18 790 $ | 1 209 535 $ Poids 6 % |
| 8 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 169 502 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.