120 Place FRÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 146,8 m² · constr. 1986 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 700 $
Rôle antérieur 574 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785746606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
574 900 $
ID provincial
73010785746606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 634 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge −24 122 $ | 263 005 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 953 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −33 795 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 941 393 $ Poids 55 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 592 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −52 715 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 655 187 $ Poids 49 % |
| 4 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 489 $ Poids 44 % |
| 5 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 514 832 $ Poids 40 % |
| 6 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 766 043 $ Poids 30 % |
| 7 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 726 605 $ Poids 27 % |
| 8 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −60 017 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 839 135 $ Poids 26 % |
| 9 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 585 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 762 388 $ Poids 26 % |
| 10 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +71 169 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 700 066 $ Poids 26 % |
| 11 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 665 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 835 $ Poids 25 % |
| 12 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 757 149 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.