116 Place FRÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 156,9 m² · constr. 1986 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 548 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785746714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
73010785746714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 613 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −24 122 $ | 272 387 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 932 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 967 448 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 447 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 738 $ Poids 54 % |
| 4 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −37 314 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 861 838 $ Poids 38 % |
| 5 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 868 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 138 $ Poids 35 % |
| 6 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −63 057 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 839 613 $ Poids 32 % |
| 7 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge −12 918 $ | 325 583 $ Poids 31 % |
| 8 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 180 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 577 320 $ Poids 29 % |
| 9 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 788 692 $ Poids 26 % |
| 10 | 80, rue Montcalm, Blainville 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 957 $/m²) 142,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 746 585 $ Poids 24 % |
| 11 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 784 078 $ Poids 24 % |
| 12 | 155, rue de Caplan, Blainville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 117 $/m²) 136,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +51 425 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 788 229 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.