117 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 157,1 m² · constr. 1987 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 573 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785746748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
418 100 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
73010785746748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 658 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge −22 614 $ | 274 080 $ Poids 81 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 618 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −31 505 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 679 947 $ Poids 67 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 978 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 967 964 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 533 $ Poids 53 % |
| 5 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 862 288 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 723 069 $ Poids 35 % |
| 7 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 906 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 250 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 860 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −62 301 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 113 $ Poids 32 % |
| 9 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −62 583 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 844 437 $ Poids 31 % |
| 10 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −11 303 $ | 327 390 $ Poids 30 % |
| 11 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 805 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 195 $ Poids 28 % |
| 12 | 7, rue D'Asbestos, Blainville 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 839 900 $ (5 002 $/m²) 167,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 714 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −62 992 $ | 861 608 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.