115 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
882 600 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 218,4 m² · constr. 1988 · terrain 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 700 $
Rôle antérieur 628 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785746917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
73010785746917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 524 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +57 594 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 849 874 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 691 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −45 846 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 931 503 $ Poids 48 % |
| 3 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 842 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +59 713 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 954 127 $ Poids 46 % |
| 4 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 989 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 699 489 $ Poids 36 % |
| 5 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 788 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +58 102 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 904 508 $ Poids 36 % |
| 6 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 799 384 $ Poids 34 % |
| 7 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +82 733 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 994 103 $ Poids 33 % |
| 8 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +57 418 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 799 440 $ Poids 28 % |
| 9 | 1, rue des Cortinaires, Blainville 2024-07-16 · 624 m · Vendu 870 000 $ (4 112 $/m²) 211,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 961 913 $ Poids 27 % |
| 10 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 751 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 931 387 $ Poids 23 % |
| 11 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +64 968 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 924 914 $ Poids 21 % |
| 12 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −51 748 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 183 676 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.