130 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
949 700 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 269,1 m² · constr. 1988 · terrain 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 700 $
Rôle antérieur 684 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785747027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
571 500 $
Rôle antérieur
684 200 $
ID provincial
73010785747027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 795 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 515 398 $ Poids 63 % |
| 2 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 931 438 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 785 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +56 101 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 033 449 $ Poids 45 % |
| 4 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 084 078 $ Poids 21 % |
| 5 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 797 m · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −68 375 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 030 203 $ Poids 20 % |
| 6 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 905 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie −29 278 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 964 513 $ Poids 19 % |
| 7 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +68 775 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 873 103 $ Poids 18 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +73 784 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 309 208 $ Poids 18 % |
| 9 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 899 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −66 953 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 475 960 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 849 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +83 064 $ · Ajust. âge −63 742 $ | 1 027 100 $ Poids 14 % |
| 11 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +84 406 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 973 759 $ Poids 13 % |
| 12 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 300 220 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.