127 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
984 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 281,9 m² · constr. 1988 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 300 $
Rôle antérieur 700 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785747130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
606 700 $
Rôle antérieur
700 000 $
ID provincial
73010785747130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 100 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 93 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 952 252 $ Poids 59 % |
| 2 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 719 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +81 839 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 059 187 $ Poids 40 % |
| 3 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 730 m · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −48 438 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 050 139 $ Poids 26 % |
| 4 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 992 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 103 727 $ Poids 23 % |
| 5 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −53 709 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 637 618 $ Poids 19 % |
| 6 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 836 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −41 598 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 501 315 $ Poids 18 % |
| 7 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +105 476 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 340 900 $ Poids 16 % |
| 8 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 327 526 $ Poids 13 % |
| 9 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +52 421 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 1 172 066 $ Poids 8 % |
| 10 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +95 685 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 316 628 $ Poids 5 % |
| 11 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +81 366 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 940 428 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.