128 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
817 900 $
Unifamiliale · 5 417 $/m² · 151 m² · constr. 1998 · terrain 1 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 400 $
Rôle antérieur 642 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785747198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
642 600 $
ID provincial
73010785747198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 763 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 284 998 $ Poids 70 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 720 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −44 066 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 706 436 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −22 960 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 952 228 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −27 155 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 030 $ Poids 41 % |
| 5 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +34 592 $ · Ajust. âge +13 330 $ | 749 586 $ Poids 41 % |
| 6 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 893 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 789 215 $ Poids 38 % |
| 7 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 958 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 838 $ Poids 38 % |
| 8 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −35 514 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 731 362 $ Poids 35 % |
| 9 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −32 536 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 748 710 $ Poids 28 % |
| 10 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −50 576 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 848 576 $ Poids 28 % |
| 11 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 775 461 $ Poids 28 % |
| 12 | 123, rue de la Renaissance, Blainville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (4 955 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 846 853 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.