123 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 079 300 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 375 m² · constr. 1988 · terrain 960,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 200 $
Rôle antérieur 783 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785747272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
645 100 $
Rôle antérieur
783 600 $
ID provincial
73010785747272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 95 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 778 m · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 366 $ · Ajust. âge −54 675 $ | 1 118 959 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 907 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 015 606 $ Poids 67 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 144 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 735 471 $ Poids 26 % |
| 4 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 747 m · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +96 565 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 195 143 $ Poids 20 % |
| 5 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −55 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 179 148 $ Poids 14 % |
| 6 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +86 681 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 1 246 377 $ Poids 12 % |
| 7 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 847 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +142 819 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 685 732 $ Poids 11 % |
| 8 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 2 434 481 $ Poids 7 % |
| 9 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −79 325 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 226 096 $ Poids 5 % |
| 10 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 902 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.