121 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 188,6 m² · constr. 1987 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 530 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785747441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
73010785747441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 573 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 780 142 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 645 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 744 810 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 892 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 812 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 687 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −22 614 $ | 303 341 $ Poids 59 % |
| 5 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 640 184 $ Poids 49 % |
| 6 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 579 020 $ Poids 48 % |
| 7 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 919 110 $ Poids 47 % |
| 8 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 827 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 838 002 $ Poids 45 % |
| 9 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +74 038 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 049 226 $ Poids 41 % |
| 10 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 933 094 $ Poids 38 % |
| 11 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 740 438 $ Poids 36 % |
| 12 | 14, rue de Batiscan, Blainville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 198 $/m²) 166,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 789 191 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.