126 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
976 400 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 330,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 100 $
Rôle antérieur 728 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785747508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
584 000 $
Rôle antérieur
728 200 $
ID provincial
73010785747508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 92 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 930 m · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −48 153 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 959 456 $ Poids 56 % |
| 2 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 769 m · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −7 444 $ | 570 477 $ Poids 54 % |
| 3 | 39, rue de Montebello, Blainville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 102 $/m²) 333 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 691 989 $ Poids 32 % |
| 4 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 800 m · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +26 945 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 130 397 $ Poids 29 % |
| 5 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 888 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +54 275 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 597 188 $ Poids 17 % |
| 6 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 879 m · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +63 562 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 061 728 $ Poids 16 % |
| 7 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 1 181 554 $ Poids 16 % |
| 8 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +87 039 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 178 025 $ Poids 13 % |
| 9 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +117 116 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 436 651 $ Poids 7 % |
| 10 | 43, Rue de Montebello, Blainville 2024-03-18 · 1.6 km · Vendu 2 000 000 $ (5 407 $/m²) 369,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +530 693 $ · Ajust. superficie −107 056 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 2 323 637 $ Poids 6 % |
| 11 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +755 $ | 176 840 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.