119 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
952 600 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 268,7 m² · constr. 1987 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 500 $
Rôle antérieur 684 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785747580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
684 300 $
ID provincial
73010785747580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 970 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 926 513 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 717 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +55 296 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 1 027 795 $ Poids 48 % |
| 3 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 990 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 083 464 $ Poids 23 % |
| 4 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 714 m · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −68 998 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 024 705 $ Poids 21 % |
| 5 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +68 193 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 869 296 $ Poids 20 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +72 794 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 302 292 $ Poids 18 % |
| 7 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 809 m · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −67 745 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 475 168 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, rue des Cortinaires, Blainville 2024-06-21 · 779 m · Vendu 849 900 $ (3 776 $/m²) 225,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 878 $ · Ajust. superficie +82 309 $ · Ajust. âge −67 992 $ | 1 022 095 $ Poids 15 % |
| 9 | 6, rue des Mycènes, Blainville 2024-02-29 · 605 m · Vendu 832 000 $ (3 627 $/m²) 229,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +253 537 $ · Ajust. superficie +71 268 $ · Ajust. âge −66 560 $ | 1 090 245 $ Poids 13 % |
| 10 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 293 492 $ Poids 12 % |
| 11 | 42, rue Montebello, Blainville 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 998 000 $ (3 124 $/m²) 319,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 646 $ · Ajust. superficie −79 340 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 1 075 366 $ Poids 10 % |
| 12 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −14 092 $ | 1 142 918 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.