124 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 203,9 m² · constr. 1988 · terrain 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 900 $
Rôle antérieur 621 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785747667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
73010785747667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
512 600 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 492 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −64 470 $ | 890 151 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 455 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +32 381 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 946 550 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 621 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 817 999 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 468 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 043 $ · Ajust. âge −60 695 $ | 860 425 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 560 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge −68 040 $ | 951 628 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 940 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 925 266 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 698 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +64 864 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 779 866 $ Poids 51 % |
| 8 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 672 335 $ Poids 41 % |
| 9 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 881 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 874 094 $ Poids 40 % |
| 10 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 959 730 $ Poids 39 % |
| 11 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +50 915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 604 100 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, rue de Fontennelle, Blainville 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 985 $/m²) 194,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 911 381 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.