122 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
923 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 230,9 m² · constr. 1987 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 663 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785747815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
73010785747815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 480 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +85 900 $ · Ajust. âge −69 075 $ | 949 439 $ Poids 60 % |
| 2 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 436 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +101 223 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 010 517 $ Poids 57 % |
| 3 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 603 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +85 072 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 873 127 $ Poids 54 % |
| 4 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 768 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 951 788 $ Poids 53 % |
| 5 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 997 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −52 035 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 865 046 $ Poids 47 % |
| 6 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 545 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie +95 620 $ · Ajust. âge −72 576 $ | 1 011 314 $ Poids 36 % |
| 7 | 36, rue de Joliette, Blainville 2024-12-18 · 767 m · Vendu 875 000 $ (3 983 $/m²) 219,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 030 137 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 921 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +84 594 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 979 008 $ Poids 34 % |
| 9 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 814 334 $ Poids 31 % |
| 10 | 30, rue des Bolets, Blainville 2025-01-29 · 482 m · Vendu 115 000 $ (607 $/m²) 189,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +12 599 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 141 607 $ Poids 29 % |
| 11 | 121, rue de la Renaissance, Blainville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 939 $/m²) 208,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +44 702 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 883 214 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 865 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +84 321 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 926 727 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.