120 Rue BOULEAUX · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 163,1 m² · constr. 1988 · terrain 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 659 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785747973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
659 000 $
ID provincial
73010785747973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 708 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −21 107 $ | 281 161 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 450 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 521 $ · Ajust. âge −60 695 $ | 762 861 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 668 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 695 852 $ Poids 72 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 983 442 $ Poids 58 % |
| 5 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 543 887 $ Poids 55 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 587 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −63 969 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 728 312 $ Poids 51 % |
| 7 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 472 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −74 541 $ · Ajust. âge −64 470 $ | 793 602 $ Poids 49 % |
| 8 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 721 314 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 905 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −50 358 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 844 055 $ Poids 40 % |
| 10 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 875 775 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −48 360 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 863 010 $ Poids 38 % |
| 12 | 50, rue des Favoles, Blainville 2025-05-29 · 533 m · Vendu 907 200 $ (4 757 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 070 $ · Ajust. superficie −65 650 $ · Ajust. âge −68 040 $ | 854 580 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.