79 Rue AMADOUVIERS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 151,8 m² · constr. 1998 · terrain 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 700 $
Rôle antérieur 582 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785748032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
73010785748032200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 797 m · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 285 741 $ Poids 69 % |
| 2 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-08-08 · 771 m · Vendu 901 000 $ (5 904 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 401 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 973 039 $ Poids 58 % |
| 3 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 754 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −42 419 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 708 083 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, rue de Lotbinière, Blainville 2025-06-17 · 771 m · Vendu 885 000 $ (5 799 $/m²) 152,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 760 $ Poids 53 % |
| 5 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 954 291 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 506 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 543 $ · Ajust. âge −17 342 $ | 779 194 $ Poids 49 % |
| 7 | 30, rue De Fontenelle, Blainville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 961 000 $ (5 741 $/m²) 167,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 279 $ · Ajust. superficie −44 778 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 1 011 111 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 211 $ Poids 40 % |
| 9 | 104, rue de Joutel, Blainville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 666 500 $ (4 872 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge +13 330 $ | 751 535 $ Poids 39 % |
| 10 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 978 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 286 $ Poids 36 % |
| 11 | 93, rue de Fontenelle, Blainville 2025-04-14 · 927 m · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +35 910 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 791 130 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, de Fontenelle, Blainville 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 331 $/m²) 167,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −33 781 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 733 094 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.