73 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 135,1 m² · constr. 1985 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 518 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785753448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
73010785753448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 666 945 $ Poids 49 % |
| 2 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 700 965 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 679 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −63 977 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 911 210 $ Poids 45 % |
| 4 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +54 537 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 678 $ Poids 39 % |
| 5 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 722 104 $ Poids 33 % |
| 6 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 756 609 $ Poids 31 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 619 878 $ Poids 31 % |
| 8 | 223, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2024-12-05 · 957 m · Vendu 515 000 $ (3 949 $/m²) 130,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 625 638 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 723 563 $ Poids 30 % |
| 10 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +64 104 $ · Ajust. âge −25 664 $ | 688 140 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 875 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 265 390 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 604 675 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.