71 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 014 500 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 263,4 m² · constr. 2004 · terrain 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 200 $
Rôle antérieur 704 200 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785753607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
621 500 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
73010785753607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 94 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 678 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −15 658 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 075 328 $ Poids 28 % |
| 2 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +59 671 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 389 894 $ Poids 23 % |
| 3 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 814 065 $ Poids 11 % |
| 4 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +65 765 $ | 1 212 958 $ Poids 10 % |
| 5 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +54 132 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 361 075 $ Poids 7 % |
| 6 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +56 232 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 901 774 $ Poids 5 % |
| 7 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +86 065 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 1 064 752 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +76 781 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 881 980 $ Poids 5 % |
| 9 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +54 926 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 927 179 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.