84 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 176,5 m² · constr. 1985 · terrain 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 588 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785754059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
588 200 $
ID provincial
73010785754059600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 867 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 556 163 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 664 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 727 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 785 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 018 011 $ Poids 62 % |
| 4 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 610 524 $ Poids 56 % |
| 5 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 890 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 905 896 $ Poids 51 % |
| 6 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 992 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 481 $ Poids 39 % |
| 7 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 831 474 $ Poids 35 % |
| 8 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 617 858 $ Poids 31 % |
| 9 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −35 397 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 739 439 $ Poids 22 % |
| 10 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 585 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 832 485 $ Poids 18 % |
| 11 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 712 338 $ Poids 18 % |
| 12 | 26, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 226 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 657 788 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.