82 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 110,8 m² · constr. 1985 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 490 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785754208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
73010785754208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 870 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 719 968 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 949 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 640 556 $ Poids 60 % |
| 3 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 607 $ Poids 53 % |
| 4 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 542 940 $ Poids 51 % |
| 5 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 604 512 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 662 813 $ Poids 47 % |
| 7 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 774 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 517 274 $ Poids 47 % |
| 8 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 993 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 966 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 968 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 242 454 $ Poids 45 % |
| 10 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 640 921 $ Poids 45 % |
| 11 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −25 664 $ | 618 908 $ Poids 42 % |
| 12 | 134, boulevard du Domaine, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 941 m · Vendu 570 000 $ (5 486 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 694 014 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.