80 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 502 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785754356700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
73010785754356700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 629 879 $ Poids 56 % |
| 2 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 440 $ Poids 53 % |
| 3 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 855 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 748 759 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 936 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 645 $ Poids 52 % |
| 5 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 665 413 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 678 563 $ Poids 45 % |
| 7 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 565 110 $ Poids 43 % |
| 8 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 646 481 $ Poids 43 % |
| 9 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 992 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 682 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 956 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 451 $ Poids 42 % |
| 11 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 522 626 $ Poids 37 % |
| 12 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 601 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 538 851 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.