78 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 106,9 m² · constr. 1985 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 485 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785754495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
73010785754495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 840 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 707 949 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 923 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 976 $ Poids 66 % |
| 3 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 533 672 $ Poids 57 % |
| 4 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 999 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 508 095 $ Poids 54 % |
| 5 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 805 $ Poids 52 % |
| 6 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 594 492 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 943 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 238 774 $ Poids 46 % |
| 8 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 653 063 $ Poids 46 % |
| 9 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 991 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 095 $ Poids 45 % |
| 10 | 134, boulevard du Domaine, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 907 m · Vendu 570 000 $ (5 486 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 683 316 $ Poids 44 % |
| 11 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 493 321 $ Poids 43 % |
| 12 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 940 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 602 257 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.