93 Place PINS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
861 000 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 223,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 640 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785754579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 000 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
73010785754579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 659 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +69 666 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 964 079 $ Poids 47 % |
| 2 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 822 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 806 654 $ Poids 40 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 352 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 708 852 $ Poids 37 % |
| 4 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +67 318 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 809 340 $ Poids 28 % |
| 5 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +74 811 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 934 757 $ Poids 23 % |
| 6 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 787 664 $ Poids 22 % |
| 7 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −39 368 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 196 056 $ Poids 22 % |
| 8 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +51 521 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 837 232 $ Poids 21 % |
| 9 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 926 158 $ Poids 7 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −55 940 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 1 063 705 $ Poids 7 % |
| 11 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 185 229 $ Poids 7 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 818 915 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.