74 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 163,2 m² · constr. 1986 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 561 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785754792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
561 400 $
ID provincial
73010785754792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 724 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +8 513 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 983 700 $ Poids 74 % |
| 2 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 828 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 875 999 $ Poids 51 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 382 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 589 118 $ Poids 43 % |
| 4 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −43 706 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 808 940 $ Poids 29 % |
| 5 | 13, rue de Caplan, Blainville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 332 $/m²) 144,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 800 875 $ Poids 29 % |
| 6 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 990 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −51 874 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 148 $ Poids 28 % |
| 7 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 599 909 $ Poids 27 % |
| 8 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 687 175 $ Poids 24 % |
| 9 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 713 830 $ Poids 20 % |
| 10 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 996 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 699 624 $ Poids 20 % |
| 11 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 697 527 $ Poids 19 % |
| 12 | 14, rue de Joutel, Blainville 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 551 $/m²) 130,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +90 486 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 838 229 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.