85 Place PINS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
949 600 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 241 m² · constr. 1984 · terrain 1 617,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 300 $
Rôle antérieur 699 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785754915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 100 $
Valeur bâtiment
511 200 $
Rôle antérieur
699 100 $
ID provincial
73010785754915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 1 215 933 $ Poids 23 % |
| 2 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 772 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −50 044 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 040 942 $ Poids 20 % |
| 3 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +54 984 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 803 372 $ Poids 19 % |
| 4 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +84 139 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 855 350 $ Poids 16 % |
| 5 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +62 217 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 751 238 $ Poids 11 % |
| 6 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge −28 185 $ | 1 077 516 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 782 849 $ Poids 8 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 203 261 $ Poids 7 % |
| 9 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +44 516 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 942 704 $ Poids 6 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 846 664 $ Poids 6 % |
| 11 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 866 590 $ Poids 6 % |
| 12 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 894 016 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.