72 Rue CHÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 125,2 m² · constr. 1985 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 507 300 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785754931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
73010785754931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Lavoie, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (5 139 $/m²) 119,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 641 510 $ Poids 59 % |
| 2 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 676 502 $ Poids 54 % |
| 3 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 797 $ Poids 50 % |
| 4 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 797 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +73 348 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 764 347 $ Poids 41 % |
| 5 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 885 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +62 119 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 679 617 $ Poids 41 % |
| 6 | 87, Rue de Caplan, Blainville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 641 610 $ (5 698 $/m²) 112,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 091 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge −25 664 $ | 659 934 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 698 813 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, rue Ravin, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 908 m · Vendu 205 000 $ (1 888 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 256 046 $ Poids 36 % |
| 9 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 991 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 031 $ Poids 35 % |
| 10 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +57 505 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 577 158 $ Poids 34 % |
| 11 | 213, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 732 900 $ (6 406 $/m²) 114,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 520 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge −73 290 $ | 754 725 $ Poids 33 % |
| 12 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 598 911 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.