100 Place FRÊNES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
837 600 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 181,6 m² · constr. 1986 · terrain 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 619 100 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785755308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
619 100 $
ID provincial
73010785755308800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Birchwood, Sainte-Thérèse 2025-11-06 · 754 m · Vendu 750 000 $ (3 981 $/m²) 188,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 879 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 932 m · Vendu 500 000 $ (2 952 $/m²) 169,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 566 190 $ Poids 60 % |
| 3 | 14, rue de Fermont, Blainville 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (4 741 $/m²) 183,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 898 166 $ Poids 54 % |
| 4 | 2, rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 881 m · Vendu 825 000 $ (5 159 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +55 980 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 031 168 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 623 575 $ Poids 53 % |
| 6 | 29, Des Cortinaires, Blainville 2025-04-01 · 711 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 819 319 $ Poids 47 % |
| 7 | 309, Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 986 m · Vendu 780 000 $ (4 496 $/m²) 173,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 917 360 $ Poids 46 % |
| 8 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 579 $ Poids 37 % |
| 9 | 60, rue de Joutel, Blainville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 322 950 $ (1 917 $/m²) 168,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 668 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −12 918 $ | 349 254 $ Poids 34 % |
| 10 | 231, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 937 $/m²) 185,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 845 165 $ Poids 33 % |
| 11 | 38, rue Émilien-Frenette, Sainte-Thérèse 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 113 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 628 545 $ Poids 28 % |
| 12 | 152, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 707 $/m²) 195,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −25 946 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 752 516 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.