97 Place PINS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
944 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 256,7 m² · constr. 1985 · terrain 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 709 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785755701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
709 400 $
ID provincial
73010785755701900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 756 m · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 898 450 $ Poids 76 % |
| 2 | 33, rue de la Crique, Sainte-Thérèse 2025-02-03 · 837 m · Vendu 645 000 $ (2 908 $/m²) 221,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +120 628 $ · Ajust. superficie +50 745 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 845 398 $ Poids 29 % |
| 3 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 824 m · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 065 043 $ Poids 24 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +43 082 $ · Ajust. âge −77 025 $ | 1 260 730 $ Poids 21 % |
| 5 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +81 627 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 833 555 $ Poids 14 % |
| 6 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.8 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −23 487 $ | 1 111 295 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 804 728 $ Poids 8 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (4 492 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 243 901 $ Poids 7 % |
| 9 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +73 637 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 975 850 $ Poids 5 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +66 218 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 871 417 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.